Investir · 85540
Rendement, marché et risques à Moutiers-les-Mauxfaits (85540)
Faut-il investir à Moutiers-les-Mauxfaits ? Prix médian 2 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moutiers-les-Mauxfaits et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Moutiers-les-Mauxfaits en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moutiers-les-Mauxfaits :
Le rendement locatif brut indicatif à Moutiers-les-Mauxfaits avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moutiers-les-Mauxfaits.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moutiers-les-Mauxfaits.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6 IMP DES SALAMANDRES | — | 62 000 € | 149 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA SICAUDIERE | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU CHAMP DE FOIRE | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ECLUSE | — | 40 941 € | 91 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 IMP MAURICE HERZOG | 86 m² | 240 000 € | 2 791 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ECLUSE | — | 29 296 € | 91 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES SABLES | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DES MIMOSAS | 98 m² | 221 000 € | 2 256 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES GENETS | 58 m² | 135 000 € | 2 328 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DU PIEMONT | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moutiers-les-Mauxfaits — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Moutiers-les-Mauxfaits
85 m²
7,3/10139 200 €
86 m²
7,2/10156 445 €
198 m²
7,1/10385 075 €
6000 m²
7,0/1034 800 €
268 m²
7,0/10316 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moutiers-les-Mauxfaits. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.