Rendement locatif · 58290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulins-Engilbert (58290)
À Moulins-Engilbert, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 9,0 % à 12,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 372 € | 215 €/mois | 12,7 % |
| T2 | 42 m² | 38 892 € | 354 €/mois | 10,9 % |
| T3 | 62 m² | 57 412 € | 466 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 78 710 € | 588 €/mois | 9,0 % |
| Maison | 95 m² | 73 910 € | 567 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulins-Engilbert : taxe foncière à 44,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS FLEURIS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 33 RUE DE JAMES | — | 19 000 € | 3 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 899 LE BOURGUERAULT | 76 m² | 26 500 € | 349 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RUE ROLLIN | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 709 LA GRETAUDE | 53 m² | 16 000 € | 302 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 PAS DE LA TOUR | 34 m² | 2 500 € | 74 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 740A LA MAISON ROUGE | 165 m² | 350 000 € | 2 122 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 37 RUE GASTON BLIN | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | OUCHE POIRIER | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 12 RUE CHAUDE | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulins-Engilbert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,2/10135 000 €
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