Investir · 58290
Rendement, marché et risques à Moulins-Engilbert (58290)
Faut-il investir à Moulins-Engilbert ? Prix médian 926 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moulins-Engilbert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
926 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Moulins-Engilbert en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moulins-Engilbert :
Le rendement locatif brut indicatif à Moulins-Engilbert avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moulins-Engilbert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moulins-Engilbert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (926 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS FLEURIS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 33 RUE DE JAMES | — | 19 000 € | 3 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 899 LE BOURGUERAULT | 76 m² | 26 500 € | 349 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 15 RUE ROLLIN | 87 m² | 45 000 € | 518 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 709 LA GRETAUDE | 53 m² | 16 000 € | 302 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 PAS DE LA TOUR | 34 m² | 2 500 € | 74 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 740A LA MAISON ROUGE | 165 m² | 350 000 € | 2 122 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 37 RUE GASTON BLIN | 160 m² | 100 000 € | 625 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | OUCHE POIRIER | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 12 RUE CHAUDE | 150 m² | 100 000 € | 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulins-Engilbert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Moulins-Engilbert
100 m²
5,2/10135 000 €
130 m²
5,0/1050 000 €
126 m²
5,0/1074 000 €
109 m²
5,0/10137 500 €
88 m²
5,0/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moulins-Engilbert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.