Investir · 86120
Rendement, marché et risques à Morton (86120)
Faut-il investir à Morton ? Prix médian 916 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
916 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Morton en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morton :
Le rendement locatif brut indicatif à Morton avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (916 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA FRATERNITE | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU CLOS MOUCHE | 67 m² | 69 000 € | 1 030 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GROSSE BONNE FEMME | — | — | — |
| 27 août 2025 | Maison | 1 PL DE LA REPUBLIQUE | 130 m² | 80 000 € | 616 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 11 000 € | 18 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA BUTERNE | — | 14 450 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | BRUYERES DES LANDES | — | 98 689 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE POTEAU | — | 47 800 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 11 RUE DU CLOS MOUCHE | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Morton
123 m²
5,6/10173 500 €
141 m²
5,5/10155 000 €
141 m²
5,0/10149 000 €
57 m²
3,8/10224 300 €
70 m²
3,7/10238 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.