Investir · 60570
Rendement, marché et risques à Mortefontaine-en-Thelle (60570)
Faut-il investir à Mortefontaine-en-Thelle ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mortefontaine-en-Thelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Mortefontaine-en-Thelle en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mortefontaine-en-Thelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Mortefontaine-en-Thelle avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mortefontaine-en-Thelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mortefontaine-en-Thelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA VALLEE | 122 m² | 253 307 € | 2 077 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND TERRIER | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19B RUE DE LABOISSIERE | 135 m² | 365 000 € | 2 704 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LABOISSIERE | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2T RUE HAUTE | 192 m² | 475 000 € | 2 474 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 8B RUE DE LABOISSIERE | 102 m² | 245 570 € | 2 408 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2B RUE DU TEMPLE DE LA RAISON | 113 m² | 321 000 € | 2 841 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE DE LA TOUFFE GIL | — | 12 400 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 9 800 € | 2 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LA COTE HARLAC | — | 205 000 € | 514 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortefontaine-en-Thelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Mortefontaine-en-Thelle
90 m²
5,4/10250 000 €
153 m²
5,2/10363 000 €
114 m²
5,2/10329 500 €
268 m²
5,0/1050 000 €
121 m²
5,0/10301 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mortefontaine-en-Thelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.