Rendement locatif · 50140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mortain-Bocage (50140)
À Mortain-Bocage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 682 € | 208 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 43 302 € | 343 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 63 922 € | 452 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 87 635 € | 570 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 104 120 € | 525 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortain-Bocage : taxe foncière à 52,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 5103 MOISSE - SAINT-JEAN | 185 m² | 260 000 € | 1 406 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DE LA 30EME DIVISION MORTA | 75 m² | 66 000 € | 880 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LE VIEUX CHAMP SAINT-JEAN | — | 346 876 € | 21 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5098 LE BOURG - NOTRE-DAME | 146 m² | 30 000 € | 206 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND TAILLIS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND TAILLIS | — | 356 800 € | 28 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU VAL - MORTAIN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 LOT DU CLOS NEUF - MORTAIN | 90 m² | 146 400 € | 1 627 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA TOUCHE - VILLECHIEN | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5135 LA BOURLIERE - NOTRE-DAME | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortain-Bocage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
50 m²
5,3/1039 000 €
193 m²
5,2/10148 500 €
191 m²
5,2/10144 750 €
191 m²
5,2/10146 500 €
178 m²
5,1/10169 900 €