Investir · 17120
Rendement, marché et risques à Mortagne-sur-Gironde (17120)
Faut-il investir à Mortagne-sur-Gironde ? Prix médian 1 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mortagne-sur-Gironde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 899 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 013 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Mortagne-sur-Gironde en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mortagne-sur-Gironde :
Le rendement locatif brut indicatif à Mortagne-sur-Gironde avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mortagne-sur-Gironde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mortagne-sur-Gironde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4A RUE DES MIMOSAS | 105 m² | 202 830 € | 1 932 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5756 CHE DES TULIPES | 72 m² | 115 750 € | 1 608 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES DOUVES | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN DU TERRIER | 102 m² | 165 000 € | 1 618 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DE L ESTUAIRE | 70 m² | 150 500 € | 2 150 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 44A QUAI DE L ESTUAIRE | 74 m² | 180 612 € | 2 441 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 RTE DE L ESTUAIRE | 57 m² | 248 000 € | 4 351 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE GAMBETTA | 94 m² | 40 000 € | 426 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4 IMP GAMBETTA | 85 m² | 66 000 € | 777 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 55 GR GRANDE RUE | 126 m² | 233 200 € | 1 851 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortagne-sur-Gironde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mortagne-sur-Gironde
2430 m²
7,0/1092 000 €
2011 m²
6,4/1066 500 €
78 m²
6,3/10102 000 €
77 m²
6,3/10102 000 €
130 m²
6,2/10196 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mortagne-sur-Gironde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.