Rendement locatif · 84550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mornas (84550)
À Mornas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 494 € | 277 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 034 € | 456 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 91 574 € | 601 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 125 545 € | 759 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 240 350 € | 858 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mornas : taxe foncière à 31,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1185 CHE DU PATY | 61 m² | 145 000 € | 2 378 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 67 LOT LES PINS | 101 m² | 250 000 € | 2 476 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 262 CHEM DE CONDI | 207 m² | 475 000 € | 2 295 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | CANTARELLE | — | 480 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 822 CHE DE BOURGNANEN | 125 m² | 179 998 € | 1 440 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 22 RUE ALPHONSE DAUDET | 94 m² | 284 220 € | 3 024 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 368 CHEM DE CONDI | 214 m² | 392 280 € | 1 834 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE TRAVERSIERE | 90 m² | 181 550 € | 2 018 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2614 CHE DU MOULIN | 128 m² | 750 100 € | 5 861 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 115 CHEM DE CONDI | 135 m² | 235 000 € | 1 741 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mornas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
7,5/10237 000 €
207 m²
7,5/10350 000 €
207 m²
7,5/10350 000 €
224 m²
7,4/10350 000 €
80 m²
7,3/10159 000 €