Rendement locatif · 84310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morières-lès-Avignon (84310)
À Morières-lès-Avignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 51 150 € | 360 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 97 650 € | 592 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 144 150 € | 781 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 197 625 € | 985 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 263 815 € | 1 067 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morières-lès-Avignon : taxe foncière à 46,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 56 RUE JEAN VILAR | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CANNONETS | — | 29 000 € | 18 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 40 000 € | 348 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 340B AV DU GENERAL LECLERC | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9109F RTE DE SAINT SATURNIN | 127 m² | 260 000 € | 2 048 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 301 AV DU 8 MAI 1945 | 129 m² | 412 600 € | 3 199 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 80 RUE CRILLON | 129 m² | 160 000 € | 1 241 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 300B RUE JEAN BOUIN | 55 m² | 173 600 € | 3 157 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9000F PL DE LA LIBERTE | 69 m² | 158 000 € | 2 290 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PAUL PUAUX | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morières-lès-Avignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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