Investir · 84310
Rendement, marché et risques à Morières-lès-Avignon (84310)
Faut-il investir à Morières-lès-Avignon ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morières-lès-Avignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 777 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Morières-lès-Avignon en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morières-lès-Avignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Morières-lès-Avignon avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morières-lès-Avignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morières-lès-Avignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 56 RUE JEAN VILAR | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CANNONETS | — | 29 000 € | 18 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 40 000 € | 348 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 340B AV DU GENERAL LECLERC | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9109F RTE DE SAINT SATURNIN | 127 m² | 260 000 € | 2 048 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 301 AV DU 8 MAI 1945 | 129 m² | 412 600 € | 3 199 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 80 RUE CRILLON | 129 m² | 160 000 € | 1 241 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 300B RUE JEAN BOUIN | 55 m² | 173 600 € | 3 157 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 9000F PL DE LA LIBERTE | 69 m² | 158 000 € | 2 290 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PAUL PUAUX | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morières-lès-Avignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Morières-lès-Avignon
99 m²
7,7/10189 000 €
296 m²
7,7/10525 000 €
180 m²
7,6/10355 000 €
111 m²
7,5/10178 000 €
111 m²
7,5/10178 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morières-lès-Avignon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.