Rendement locatif · 80110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moreuil (80110)
À Moreuil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,8 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 132 000 € | 287 €/mois | 2,6 % |
| T2 | 42 m² | 252 000 € | 472 €/mois | 2,2 % |
| T3 | 62 m² | 372 000 € | 622 €/mois | 2,0 % |
| T4 | 85 m² | 510 000 € | 784 €/mois | 1,8 % |
| Maison | 95 m² | 148 960 € | 770 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moreuil : taxe foncière à 59,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 84 RUE VEUVE THIBAUVILLE | 237 m² | 207 500 € | 876 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE COURTEAU | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE MAURICE GARIN | 90 m² | 546 250 € | 6 070 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 98 m² | 149 080 € | 1 522 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 CITE DU PARC | 66 m² | 103 600 € | 1 570 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE ROUVREL | 60 m² | 233 400 € | 3 890 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE CREQUI | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT EXUPERY | 80 m² | 167 500 € | 2 094 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 14 PL VICTOR HUGO | 45 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 87 RUE DE LA REPUBLIQUE | 68 m² | 1 320 000 € | 19 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moreuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
6,4/10314 900 €
223 m²
6,3/10314 900 €
222 m²
6,0/10315 000 €
99 m²
5,9/10134 000 €
90 m²
5,6/10129 500 €