Investir · 80110
Rendement, marché et risques à Moreuil (80110)
Faut-il investir à Moreuil ? Prix médian 6 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moreuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 000 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 568 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Moreuil en 2023
Rendement brut
2,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moreuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Moreuil avoisine 2,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moreuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moreuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 84 RUE VEUVE THIBAUVILLE | 237 m² | 207 500 € | 876 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHENE COURTEAU | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE MAURICE GARIN | 90 m² | 546 250 € | 6 070 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 98 m² | 149 080 € | 1 522 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 38 CITE DU PARC | 66 m² | 103 600 € | 1 570 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE ROUVREL | 60 m² | 233 400 € | 3 890 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 35 RUE DE CREQUI | 66 m² | 120 000 € | 1 819 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT EXUPERY | 80 m² | 167 500 € | 2 094 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 14 PL VICTOR HUGO | 45 m² | 93 000 € | 2 067 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 87 RUE DE LA REPUBLIQUE | 68 m² | 1 320 000 € | 19 412 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moreuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moreuil
227 m²
6,4/10314 900 €
223 m²
6,3/10314 900 €
222 m²
6,0/10315 000 €
99 m²
5,9/10134 000 €
90 m²
5,6/10129 500 €