Rendement locatif · 73700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montvalezan (73700)
À Montvalezan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 3,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 124 058 € | 353 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 236 838 € | 581 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 349 618 € | 766 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 479 315 € | 967 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 637 830 € | 1 000 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montvalezan : taxe foncière à 32,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 208 IMP DES PRES DE MUR | 110 m² | 769 220 € | 6 993 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9999F RTE DU GOLF | 77 m² | — | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE DES BOUQUETINS | 21 m² | 144 000 € | 6 858 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 23 IMP DE MANESSIER | 52 m² | 432 000 € | 8 308 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 571 RTE DU COL DU PETIT ST BERNARD | 29 m² | 213 380 € | 7 358 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 529 RUE DE L'AVERNE | 40 m² | 165 500 € | 4 138 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 84 IMP DES HAUTS DE MANESSIER | 26 m² | 198 600 € | 7 639 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 72 CHE DU CHATARD | 93 m² | 496 010 € | 5 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 652 RTE DU COL DU PETIT ST BERNARD | 18 m² | 113 670 € | 6 315 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 76 RUE DES BOUQUETINS | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montvalezan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
6,0/10295 833 €
232 m²
5,6/10890 000 €
17 m²
5,5/10107 000 €
192 m²
4,9/101 190 000 €
81 m²
4,2/10725 000 €