Investir · 73700
Rendement, marché et risques à Montvalezan (73700)
Faut-il investir à Montvalezan ? Prix médian 5 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montvalezan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 714 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Montvalezan en 2023
Rendement brut
2,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montvalezan :
Le rendement locatif brut indicatif à Montvalezan avoisine 2,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montvalezan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montvalezan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 208 IMP DES PRES DE MUR | 110 m² | 769 220 € | 6 993 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 9999F RTE DU GOLF | 77 m² | — | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 76 RUE DES BOUQUETINS | 21 m² | 144 000 € | 6 858 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 23 IMP DE MANESSIER | 52 m² | 432 000 € | 8 308 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 571 RTE DU COL DU PETIT ST BERNARD | 29 m² | 213 380 € | 7 358 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 529 RUE DE L'AVERNE | 40 m² | 165 500 € | 4 138 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 84 IMP DES HAUTS DE MANESSIER | 26 m² | 198 600 € | 7 639 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 72 CHE DU CHATARD | 93 m² | 496 010 € | 5 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 652 RTE DU COL DU PETIT ST BERNARD | 18 m² | 113 670 € | 6 315 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 76 RUE DES BOUQUETINS | 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montvalezan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Montvalezan
52 m²
6,0/10295 833 €
232 m²
5,6/10890 000 €
17 m²
5,5/10107 000 €
192 m²
4,9/101 190 000 €
81 m²
4,2/10725 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montvalezan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.