Investir · 17220
Rendement, marché et risques à Montroy (17220)
Faut-il investir à Montroy ? Prix médian 2 732 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Montroy en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Montroy avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 732 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA RABIERE | 130 m² | 414 950 € | 3 192 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DE LA VILLE | 94 m² | 324 750 € | 3 455 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 27C GR GRANDE RUE | 113 m² | 317 500 € | 2 810 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 2 CITE DES ORMEAUX | 92 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 7 IMP DES ACACIAS | 94 m² | 306 000 € | 3 256 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 7 CHE DE LA VILLE | 111 m² | 240 000 € | 2 163 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 12 CITE DES ORMES I | 89 m² | 260 000 € | 2 922 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 14B CITE DES ORMEAUX | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 2 IMP DES SARMENTS | 76 m² | 219 900 € | 2 894 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 5 IMP DES SARMENTS | 94 m² | 240 500 € | 2 559 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Montroy
190 m²
6,6/10357 000 €
133 m²
6,1/10300 000 €
365 m²
6,0/10644 000 €
72 m²
5,4/10280 000 €
135 m²
5,4/10479 000 €