Rendement locatif · 76850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-en-Caux (76850)
À Montreuil-en-Caux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 285 € | 843 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-en-Caux : taxe foncière à 50,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1089 RUE DE L'EGLISE | 168 m² | 90 000 € | 536 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 461 CHE DU MANOIR | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 644A RTE DE L'EPINE | 167 m² | 375 600 € | 2 250 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 723 RUE DE L'EGLISE | 73 m² | 265 000 € | 3 631 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 300 CHE DU QUESNAY | 172 m² | 299 000 € | 1 739 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | VERS LE QUESNAY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 139 RTE DE LA ROUGE MAISON | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | VERS LE QUESNAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 86 CHE DU MANOIR | 86 m² | 155 000 € | 1 803 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1 RES LE CHASSE-MAREE | 76 m² | 148 000 € | 1 948 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-en-Caux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
6,9/10199 900 €
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5,6/10199 900 €
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