Investir · 76850
Rendement, marché et risques à Montreuil-en-Caux (76850)
Faut-il investir à Montreuil-en-Caux ? Prix médian 1 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montreuil-en-Caux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 803 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Montreuil-en-Caux en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montreuil-en-Caux :
Le rendement locatif brut indicatif à Montreuil-en-Caux avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montreuil-en-Caux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montreuil-en-Caux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-en-Caux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Montreuil-en-Caux
169 m²
6,9/10199 900 €
113 m²
6,0/10135 880 €
122 m²
5,6/10199 900 €
137 m²
5,1/10299 170 €
650 m²
5,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1089 RUE DE L'EGLISE | 168 m² | 90 000 € | 536 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 461 CHE DU MANOIR | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 644A RTE DE L'EPINE | 167 m² | 375 600 € | 2 250 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 723 RUE DE L'EGLISE | 73 m² | 265 000 € | 3 631 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 300 CHE DU QUESNAY | 172 m² | 299 000 € | 1 739 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | VERS LE QUESNAY | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 139 RTE DE LA ROUGE MAISON | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | VERS LE QUESNAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 86 CHE DU MANOIR | 86 m² | 155 000 € | 1 803 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 1 RES LE CHASSE-MAREE | 76 m² | 148 000 € | 1 948 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montreuil-en-Caux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.