Rendement locatif · 30730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpezat (30730)
À Montpezat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 14,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 180 € | 311 €/mois | 14,3 % |
| T2 | 42 m² | 49 980 € | 512 €/mois | 12,3 % |
| T3 | 62 m² | 73 780 € | 675 €/mois | 11,0 % |
| T4 | 85 m² | 101 150 € | 851 €/mois | 10,1 % |
| Maison | 95 m² | 208 715 € | 939 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpezat : taxe foncière à 48,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | COSTE SALADE | — | 10 132 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 1B RUE BELLE VUE | — | 185 620 € | 1 428 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | NORD CLEMENT | — | 1 051 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE NIMES | 250 m² | 680 000 € | 2 720 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | CAMP LONG | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | FONT MOUNIERE | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 207 CHE DE PARIGNARGUES | 82 m² | 236 970 € | 2 890 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | COUR DE MARIOGE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpezat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
7,3/1088 500 €
105 m²
7,3/1046 000 €
67 m²
7,1/1079 000 €
212 m²
6,8/10286 200 €
210 m²
6,8/10230 000 €