Investir · 30730
Rendement, marché et risques à Montpezat (30730)
Faut-il investir à Montpezat ? Prix médian 1 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpezat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 190 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 197 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Montpezat en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpezat :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpezat avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpezat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpezat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | COSTE SALADE | — | 10 132 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 1B RUE BELLE VUE | — | 185 620 € | 1 428 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | NORD CLEMENT | — | 1 051 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DE NIMES | 250 m² | 680 000 € | 2 720 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | CAMP LONG | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | FONT MOUNIERE | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 207 CHE DE PARIGNARGUES | 82 m² | 236 970 € | 2 890 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | COUR DE MARIOGE | — | 13 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpezat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montpezat
66 m²
7,3/1088 500 €
105 m²
7,3/1046 000 €
67 m²
7,1/1079 000 €
212 m²
6,8/10286 200 €
210 m²
6,8/10230 000 €