Investir · 85700
Rendement, marché et risques à Montournais (85700)
Faut-il investir à Montournais ? Prix médian 1 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montournais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 214 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Montournais en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montournais :
Le rendement locatif brut indicatif à Montournais avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montournais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montournais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA GOURAUDIERE | — | 6 500 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BONNETERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 500 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX | — | 10 € | 4 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5552 LA CHARBONNERIE | 113 m² | 162 500 € | 1 439 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5641 LA MAISON NEUVE | 97 m² | 209 500 € | 2 160 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 5296 LA CHARBONNERIE | 85 m² | 112 000 € | 1 318 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 PL DU CHEVALIER JEHAN | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5178 LA RIVOIRE | 75 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montournais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Montournais
83 m²
6,5/1080 500 €
130 m²
6,2/10142 000 €
185 m²
6,0/10224 500 €
185 m²
6,0/10225 000 €
142 m²
6,0/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montournais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.