Investir · 86500
Rendement, marché et risques à Montmorillon (86500)
Faut-il investir à Montmorillon ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmorillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
874 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Montmorillon en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmorillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmorillon avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmorillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmorillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31B RUE DE L'ALLOCHON | 98 m² | 212 851 € | 2 172 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES VEIGNEAUX | 88 m² | 132 000 € | 1 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE LA MARCHE | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE LUSSAC | 79 m² | 45 000 € | 570 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 33 RUE JULES FERRY | 43 m² | 54 000 € | 1 256 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE LEON DARDANT | 90 m² | 35 000 € | 389 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DES POIRIERES | 94 m² | 184 000 € | 1 958 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 59 BD GAMBETTA | 465 m² | 30 000 € | 65 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LEON DARDANT | 70 m² | 60 840 € | 870 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FUIE | 73 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmorillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montmorillon
8182 m²
7,0/1019 900 €
468 m²
5,5/1010 400 €
110 m²
5,5/1084 000 €
66 m²
5,4/1049 000 €
135 m²
5,3/10106 999 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmorillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.