Rendement locatif · 73800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montmélian (73800)
À Montmélian, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 990 € | 364 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 106 890 € | 598 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 157 790 € | 788 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 216 325 € | 994 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 279 490 € | 907 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montmélian : taxe foncière à 46,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 94 RUE ANTOINE BORREL | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 94 RUE ANTOINE BORREL | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | MONTMELIAN | — | 390 000 € | 183 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 814 AV DU GRESIVAUDAN | 67 m² | 215 550 € | 3 218 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE ANTOINE BORREL | — | 90 000 € | 34 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE LA GARE | 77 m² | 115 380 € | 1 499 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5443 RES LE CYCLAMEN | 46 m² | 117 900 € | 2 564 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 225 AV DE LA GARE | 44 m² | 174 940 € | 3 976 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | — | — | 3 101 615 € | 140 983 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5062 RES BELLEDONNE | 72 m² | 131 000 € | 1 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmélian — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
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