Investir · 73800
Rendement, marché et risques à Montmélian (73800)
Faut-il investir à Montmélian ? Prix médian 2 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmélian et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 545 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 942 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Montmélian en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmélian :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmélian avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmélian.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmélian.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 94 RUE ANTOINE BORREL | 71 m² | 129 000 € | 1 817 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 94 RUE ANTOINE BORREL | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | MONTMELIAN | — | 390 000 € | 183 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 814 AV DU GRESIVAUDAN | 67 m² | 215 550 € | 3 218 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE ANTOINE BORREL | — | 90 000 € | 34 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 20 AV DE LA GARE | 77 m² | 115 380 € | 1 499 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5443 RES LE CYCLAMEN | 46 m² | 117 900 € | 2 564 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 225 AV DE LA GARE | 44 m² | 174 940 € | 3 976 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | — | — | 3 101 615 € | 140 983 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5062 RES BELLEDONNE | 72 m² | 131 000 € | 1 820 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmélian — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Montmélian
110 m²
7,9/10229 500 €
124 m²
7,8/10249 000 €
85 m²
7,6/10189 000 €
91 m²
7,2/10170 000 €
93 m²
7,2/10209 000 €