Investir · 17210
Rendement, marché et risques à Montlieu-la-Garde (17210)
Faut-il investir à Montlieu-la-Garde ? Prix médian 1 716 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montlieu-la-Garde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montlieu-la-Garde en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montlieu-la-Garde :
Le rendement locatif brut indicatif à Montlieu-la-Garde avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montlieu-la-Garde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montlieu-la-Garde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 716 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LIBERATION | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 49 AV DE LA REPUBLIQUE | 150 m² | 146 420 € | 977 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA LIBERATION | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE PAS DU PRETRE | — | 756 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 57 AV DE LA REPUBLIQUE | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5369 GUERIN | 42 m² | 6 500 € | 155 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DES COUPERIES | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5441 LE CLAIR | 215 m² | 230 000 € | 1 070 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5003 LES JARDS | 85 m² | 523 000 € | 6 153 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montlieu-la-Garde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montlieu-la-Garde
161 m²
6,3/10214 000 €
161 m²
6,3/10215 000 €
161 m²
6,2/10205 000 €
162 m²
6,2/10182 000 €
182 m²
6,1/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montlieu-la-Garde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.