Rendement locatif · 09200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montjoie-en-Couserans (09200)
À Montjoie-en-Couserans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montjoie-en-Couserans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 075 € | 663 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montjoie-en-Couserans : taxe foncière à 40,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montjoie-en-Couserans (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montjoie-en-Couserans.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT YGNAN | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 245 RTE DES BAUDIS | 77 m² | 233 000 € | 3 026 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 575 BERGERAT HAMEAU | 176 m² | 456 000 € | 2 591 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP PAUL CEZANNE | 87 m² | 170 326 € | 1 958 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | CAMP DU BEGUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 155 HAM DE MAUBRESC | 132 m² | 215 000 € | 1 629 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 75 PROM DES REMPARTS | 190 m² | 316 400 € | 1 666 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | VIGNOTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PLADANGLAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 865 TUCAU | 160 m² | 359 300 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoie-en-Couserans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
7,0/1031 400 €
1200 m²
7,0/1033 800 €
1200 m²
6,7/1036 200 €
135 m²
6,2/10174 371 €
134 m²
6,1/10162 000 €