Investir · 09200
Rendement, marché et risques à Montjoie-en-Couserans (09200)
Faut-il investir à Montjoie-en-Couserans ? Prix médian 1 285 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montjoie-en-Couserans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 285 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Montjoie-en-Couserans en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montjoie-en-Couserans :
Le rendement locatif brut indicatif à Montjoie-en-Couserans avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montjoie-en-Couserans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montjoie-en-Couserans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 285 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montjoie-en-Couserans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Montjoie-en-Couserans
1200 m²
7,0/1031 400 €
1200 m²
7,0/1033 800 €
1200 m²
6,7/1036 200 €
135 m²
6,2/10174 371 €
134 m²
6,1/10162 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | SAINT YGNAN | — | 2 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 245 RTE DES BAUDIS | 77 m² | 233 000 € | 3 026 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 575 BERGERAT HAMEAU | 176 m² | 456 000 € | 2 591 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP PAUL CEZANNE | 87 m² | 170 326 € | 1 958 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | CAMP DU BEGUE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 155 HAM DE MAUBRESC | 132 m² | 215 000 € | 1 629 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 75 PROM DES REMPARTS | 190 m² | 316 400 € | 1 666 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | VIGNOTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PLADANGLAS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 865 TUCAU | 160 m² | 359 300 € | 2 246 €/m² |