Rendement locatif · 76290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montivilliers (76290)
À Montivilliers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 716 € | 354 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 108 276 € | 582 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 159 836 € | 767 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 219 130 € | 967 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 222 110 € | 1 032 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montivilliers : taxe foncière à 57,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA BUSE | 85 m² | 195 600 € | 2 302 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE FELIX FAURE | 129 m² | 312 000 € | 2 419 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 30 AV CLEMENCEAU | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FAUBOURG ASSIQUET | 65 m² | 212 000 € | 3 262 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MICHEL | 35 m² | 77 000 € | 2 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA BUSE | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE D ARTOIS | 95 m² | 278 000 € | 2 927 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES QUATRE SAISONS | — | 238 600 € | 194 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE VINCENT VAN GOGH | — | 25 300 € | 30 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES QUATRE SAISONS | 29 m² | 103 998 € | 3 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montivilliers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
7,7/10236 000 €
77 m²
7,7/10125 000 €
113 m²
7,6/10198 000 €
155 m²
7,6/10268 200 €
88 m²
7,5/10168 000 €