Investir · 76290
Rendement, marché et risques à Montivilliers (76290)
Faut-il investir à Montivilliers ? Prix médian 2 578 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montivilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 578 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Montivilliers en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montivilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Montivilliers avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montivilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montivilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 578 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DE LA BUSE | 85 m² | 195 600 € | 2 302 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE FELIX FAURE | 129 m² | 312 000 € | 2 419 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 30 AV CLEMENCEAU | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FAUBOURG ASSIQUET | 65 m² | 212 000 € | 3 262 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MICHEL | 35 m² | 77 000 € | 2 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA BUSE | 80 m² | 124 000 € | 1 550 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 RUE D ARTOIS | 95 m² | 278 000 € | 2 927 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES QUATRE SAISONS | — | 238 600 € | 194 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE VINCENT VAN GOGH | — | 25 300 € | 30 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES QUATRE SAISONS | 29 m² | 103 998 € | 3 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montivilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montivilliers
148 m²
7,7/10236 000 €
77 m²
7,7/10125 000 €
113 m²
7,6/10198 000 €
155 m²
7,6/10268 200 €
88 m²
7,5/10168 000 €