Rendement locatif · 76380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montigny (76380)
À Montigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 257 735 € | 901 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montigny : taxe foncière à 53,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montigny.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 15D CLOS DES BICHES | — | 226 500 € | 746 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 15F CLOS DES BICHES | — | 249 800 € | 753 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 224 RUE DE LA FORET | 105 m² | 301 630 € | 2 873 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RES DU CALVAIRE | 77 m² | 253 000 € | 3 286 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 19 CLOS DES BICHES | — | 134 000 € | 189 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RES LES COTTAGES | 119 m² | 258 500 € | 2 173 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DES CHAMPS | 135 m² | 360 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 18 CLOS DES BICHES | — | 135 950 € | 182 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 127 ALL DE LA FORET | 74 m² | 224 800 € | 3 038 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RES DU FRONDEL | 200 m² | 540 000 € | 2 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
8,2/10360 000 €
155 m²
8,2/10369 000 €
132 m²
8,1/10272 900 €
110 m²
8,1/10252 900 €
130 m²
8,0/10318 381 €