Investir · 76380
Rendement, marché et risques à Montigny (76380)
Faut-il investir à Montigny ? Prix médian 2 713 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 713 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Montigny en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 713 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 15D CLOS DES BICHES | — | 226 500 € | 746 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 15F CLOS DES BICHES | — | 249 800 € | 753 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 224 RUE DE LA FORET | 105 m² | 301 630 € | 2 873 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RES DU CALVAIRE | 77 m² | 253 000 € | 3 286 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | 19 CLOS DES BICHES | — | 134 000 € | 189 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RES LES COTTAGES | 119 m² | 258 500 € | 2 173 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DES CHAMPS | 135 m² | 360 000 € | 2 667 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 18 CLOS DES BICHES | — | 135 950 € | 182 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 127 ALL DE LA FORET | 74 m² | 224 800 € | 3 038 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RES DU FRONDEL | 200 m² | 540 000 € | 2 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny
141 m²
8,2/10360 000 €
155 m²
8,2/10369 000 €
132 m²
8,1/10272 900 €
110 m²
8,1/10252 900 €
90 m²
8,0/10213 900 €