Investir · 17270
Rendement, marché et risques à Montguyon (17270)
Faut-il investir à Montguyon ? Prix médian 1 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montguyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montguyon en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montguyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montguyon avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montguyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montguyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SABOUREAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LA GOUJONNE OUEST | — | 1 067 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE LA REPUBLIQUE | 56 m² | 35 000 € | 625 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA BOURGUETTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU D EAU | 84 m² | 145 714 € | 1 735 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE GAT NORD | — | 642 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES NAUVES DE GRIGNON | — | 400 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | FERRIERE BAS | — | 11 000 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 14 RTE DU PALAIS | — | 400 000 € | — |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5681 LES MAINES NORD | 90 m² | 166 500 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montguyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montguyon
141 m²
6,0/10148 400 €
73 m²
6,0/1087 374 €
137 m²
5,9/10150 500 €
175 m²
5,9/10200 336 €
185 m²
5,9/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montguyon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.