Rendement locatif · 77230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montgé-en-Goële (77230)
À Montgé-en-Goële, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 285 475 € | 1 150 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montgé-en-Goële : taxe foncière à 39,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE L ARABIE | 61 m² | 235 000 € | 3 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MONTFERRAND | — | 31 914 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CAILLOU | — | 876 181 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7B RLE SAINT PIERRE | 127 m² | 293 000 € | 2 308 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT PIERRE | 70 m² | 104 000 € | 1 486 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LOI | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU VIEUX CHATEAU | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE PARC AUX BOEUFS | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RLE SAINT PIERRE | 78 m² | 204 000 € | 2 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgé-en-Goële — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
189 m²
7,4/10436 000 €
186 m²
7,2/10419 000 €
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7,2/10199 000 €
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7,0/10332 750 €
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6,9/10250 000 €