Investir · 77230
Rendement, marché et risques à Montgé-en-Goële (77230)
Faut-il investir à Montgé-en-Goële ? Prix médian 3 005 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montgé-en-Goële et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 005 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Montgé-en-Goële en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montgé-en-Goële :
Le rendement locatif brut indicatif à Montgé-en-Goële avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montgé-en-Goële.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montgé-en-Goële.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 005 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE L ARABIE | 61 m² | 235 000 € | 3 853 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE MONTFERRAND | — | 31 914 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CAILLOU | — | 876 181 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7B RLE SAINT PIERRE | 127 m² | 293 000 € | 2 308 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA BARRE | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT PIERRE | 70 m² | 104 000 € | 1 486 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA LOI | 99 m² | 280 000 € | 2 829 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU VIEUX CHATEAU | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE PARC AUX BOEUFS | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RLE SAINT PIERRE | 78 m² | 204 000 € | 2 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montgé-en-Goële — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Montgé-en-Goële
189 m²
7,4/10436 000 €
186 m²
7,2/10419 000 €
90 m²
7,2/10199 000 €
125 m²
7,0/10332 750 €
105 m²
6,9/10250 000 €