Rendement locatif · 27290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfort-sur-Risle (27290)
À Montfort-sur-Risle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 530 € | 779 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfort-sur-Risle : taxe foncière à 50,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 30 RUE SAINT PIERRE | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CADRAN | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE SOQUENCE | 87 m² | 207 200 € | 2 382 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 QUA LES BRUYERES | 63 m² | 85 000 € | 1 350 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 18R RUE DE FONTAINECOURT | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 28 LOT LES CHAMPS SAINT SIMON | 125 m² | 249 900 € | 2 000 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 59 RUE SAINT PIERRE | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 4 QUA LA SOURCE | 110 m² | 181 000 € | 1 646 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 20A RUE SAINT PIERRE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 3 QUA LES BRUYERES | 113 m² | 115 000 € | 1 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-sur-Risle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1150 m²
7,0/1035 000 €
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2067 m²
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5,1/10127 500 €
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