Investir · 27290
Rendement, marché et risques à Montfort-sur-Risle (27290)
Faut-il investir à Montfort-sur-Risle ? Prix médian 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfort-sur-Risle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
974 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Montfort-sur-Risle en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfort-sur-Risle :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfort-sur-Risle avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfort-sur-Risle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfort-sur-Risle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 30 RUE SAINT PIERRE | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU CADRAN | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE SOQUENCE | 87 m² | 207 200 € | 2 382 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 QUA LES BRUYERES | 63 m² | 85 000 € | 1 350 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 18R RUE DE FONTAINECOURT | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 28 LOT LES CHAMPS SAINT SIMON | 125 m² | 249 900 € | 2 000 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 59 RUE SAINT PIERRE | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 4 QUA LA SOURCE | 110 m² | 181 000 € | 1 646 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 20A RUE SAINT PIERRE | 80 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 3 QUA LES BRUYERES | 113 m² | 115 000 € | 1 018 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort-sur-Risle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montfort-sur-Risle
1150 m²
7,0/1035 000 €
122 m²
6,4/1062 500 €
2067 m²
5,8/1056 500 €
95 m²
5,1/10127 500 €
585 m²
5,0/1040 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfort-sur-Risle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.