Rendement locatif · 30150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfaucon (30150)
À Montfaucon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 445 € | 898 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfaucon : taxe foncière à 45,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 53T RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 70 000 € | 140 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MORAS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CHATEAU | 32 m² | 68 800 € | 2 150 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 29 m² | 13 000 € | 449 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 84 RUE DE LA TAVE | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Local | 9 CHE DE MONTMARNES | 149 m² | 135 000 € | 907 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 646 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
| 21 mars 2025 | Appartement | 8 RUE DES ECOLES | 45 m² | 128 000 € | 2 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfaucon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
9120 m²
7,0/1025 000 €
35 m²
6,7/1044 000 €
80 m²
6,2/10149 000 €
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6,0/10132 000 €
210 m²
6,0/10535 000 €