Investir · 30150
Rendement, marché et risques à Montfaucon (30150)
Faut-il investir à Montfaucon ? Prix médian 2 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfaucon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 131 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Montfaucon en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfaucon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfaucon avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfaucon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfaucon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | 53T RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 70 000 € | 140 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | MORAS | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 10 RUE DU CHATEAU | 32 m² | 68 800 € | 2 150 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU | 29 m² | 13 000 € | 449 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 84 RUE DE LA TAVE | 96 m² | 205 000 € | 2 136 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Local | 9 CHE DE MONTMARNES | 149 m² | 135 000 € | 907 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 646 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 39 m² | 30 000 € | 770 €/m² |
| 21 mars 2025 | Appartement | 8 RUE DES ECOLES | 45 m² | 128 000 € | 2 845 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfaucon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montfaucon
9120 m²
7,0/1025 000 €
35 m²
6,7/1044 000 €
80 m²
6,2/10149 000 €
71 m²
6,0/10132 000 €
210 m²
6,0/10535 000 €