Investir · 17130
Rendement, marché et risques à Montendre (17130)
Faut-il investir à Montendre ? Prix médian 1 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montendre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 637 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Montendre en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montendre :
Le rendement locatif brut indicatif à Montendre avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montendre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montendre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CROIX ROUGE | — | 49 000 € | 58 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 92 m² | 35 000 € | 381 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LAFONT NORD | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE VALLET | 65 m² | 149 500 € | 2 300 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19A RTE DE VALLET | 99 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LANDES DE LINIERES | — | 340 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE PAS DU MILIEU | — | 154 419 € | 361 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA LIBERATION | 81 m² | 133 459 € | 1 648 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PLUME JAUD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5039 CHEZ MALLET | 90 m² | 12 000 € | 134 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montendre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montendre
1350 m²
7,0/1026 000 €
240 m²
6,4/10299 000 €
109 m²
6,4/10142 500 €
150 m²
6,3/10199 000 €
354 m²
6,2/10399 990 €