Rendement locatif · 80500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montdidier (80500)
À Montdidier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 130 € | 301 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 80 430 € | 494 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 118 730 € | 652 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 162 775 € | 822 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 792 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montdidier : taxe foncière à 46,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 15B RUE PARMENTIER | 89 m² | 370 000 € | 4 158 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE LIGNIERES | — | 34 000 € | 51 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 3B RUE SELLIER | 115 m² | 211 500 € | 1 840 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ABATTOIR | 83 m² | 90 000 € | 1 085 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE SAINT MEDARD | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE JEAN DOUBLET | 56 m² | 75 900 € | 1 356 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 72 m² | 84 480 € | 1 174 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN JAURES | 88 m² | 133 680 € | 1 520 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN CATELAS | 64 m² | 96 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HENRI DUNANT PROLONGEE | 81 m² | 90 000 € | 1 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdidier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
338 m²
6,8/10399 000 €
127 m²
6,7/10139 000 €
52 m²
6,6/1062 200 €
135 m²
6,4/10134 500 €
125 m²
6,3/10170 000 €