Investir · 80500
Rendement, marché et risques à Montdidier (80500)
Faut-il investir à Montdidier ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montdidier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 915 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 532 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Montdidier en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montdidier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montdidier avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montdidier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montdidier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 15B RUE PARMENTIER | 89 m² | 370 000 € | 4 158 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE LIGNIERES | — | 34 000 € | 51 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 3B RUE SELLIER | 115 m² | 211 500 € | 1 840 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE L ABATTOIR | 83 m² | 90 000 € | 1 085 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 29 RUE SAINT MEDARD | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21 RUE JEAN DOUBLET | 56 m² | 75 900 € | 1 356 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE PASTEUR | 72 m² | 84 480 € | 1 174 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN JAURES | 88 m² | 133 680 € | 1 520 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN CATELAS | 64 m² | 96 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1 RUE HENRI DUNANT PROLONGEE | 81 m² | 90 000 € | 1 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdidier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montdidier
338 m²
6,8/10399 000 €
127 m²
6,7/10139 000 €
52 m²
6,6/1062 200 €
135 m²
6,4/10134 500 €
124 m²
6,3/10170 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montdidier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.