Rendement locatif · 73100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montcel (73100)
À Montcel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 026 € | 361 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 133 686 € | 594 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 197 346 € | 782 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 270 555 € | 987 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 373 350 € | 1 224 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montcel : taxe foncière à 32,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CHEVRETTE | — | 20 346 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LACHAT | — | 740 € | 20 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | AU VIGERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | A LA BROUX | — | 330 000 € | 146 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1316 RTE DE LA VERDASSE | 138 m² | 606 500 € | 4 395 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1170 RTE DE LA VERDASSE | 130 m² | 556 600 € | 4 282 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 33 IMP DES DECAMPAUX | 79 m² | 329 450 € | 4 171 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES JACQUIGNONS | — | 170 000 € | 136 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA NEUVE | — | 3 300 € | 3 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 205 000 € | 1 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
7,7/10390 000 €
200 m²
7,6/10498 200 €
90 m²
7,3/10250 000 €
1015 m²
7,0/1039 900 €
400 m²
6,7/10370 000 €