Investir · 73100
Rendement, marché et risques à Montcel (73100)
Faut-il investir à Montcel ? Prix médian 3 183 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 183 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 930 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Montcel en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcel avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 183 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CHEVRETTE | — | 20 346 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LACHAT | — | 740 € | 20 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | AU VIGERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | A LA BROUX | — | 330 000 € | 146 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 1316 RTE DE LA VERDASSE | 138 m² | 606 500 € | 4 395 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1170 RTE DE LA VERDASSE | 130 m² | 556 600 € | 4 282 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 33 IMP DES DECAMPAUX | 79 m² | 329 450 € | 4 171 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES JACQUIGNONS | — | 170 000 € | 136 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA NEUVE | — | 3 300 € | 3 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 205 000 € | 1 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Montcel
192 m²
7,7/10390 000 €
200 m²
7,6/10498 200 €
90 m²
7,3/10250 000 €
1015 m²
7,0/1039 900 €
400 m²
6,7/10370 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montcel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.