Rendement locatif · 38330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montbonnot-Saint-Martin (38330)
À Montbonnot-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 314 € | 453 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 159 054 € | 745 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 234 794 € | 981 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 321 895 € | 1 238 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 443 270 € | 1 262 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montbonnot-Saint-Martin : taxe foncière à 39,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | AUX CLOYERES | — | 1 030 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 193 ALL JEAN ACHARD | 70 m² | 305 000 € | 4 358 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 249 ALL ROGER FRISON ROCHE | 149 m² | 870 500 € | 5 843 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 140 ALL FANTIN LATOUR | 120 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 1372 AV DE L EUROPE | 89 m² | 364 660 € | 4 098 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 134 CHE DE L ETOILE | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 868 RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 72 m² | 535 000 € | 7 431 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 690 CHE DES CLAVERINS | 167 m² | 644 950 € | 3 862 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 95 RUE RENE THOM | 130 m² | 600 000 € | 4 616 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 817 RTE DE LA DOUX | 105 m² | 362 120 € | 3 449 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbonnot-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,1/10560 000 €
237 m²
7,0/10720 000 €
277 m²
6,9/10739 000 €
278 m²
6,9/10739 000 €
282 m²
6,9/10970 000 €