Investir · 38330
Rendement, marché et risques à Montbonnot-Saint-Martin (38330)
Faut-il investir à Montbonnot-Saint-Martin ? Prix médian 3 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbonnot-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 787 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 666 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Montbonnot-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbonnot-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbonnot-Saint-Martin avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbonnot-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbonnot-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | AUX CLOYERES | — | 1 030 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 193 ALL JEAN ACHARD | 70 m² | 305 000 € | 4 358 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 249 ALL ROGER FRISON ROCHE | 149 m² | 870 500 € | 5 843 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 140 ALL FANTIN LATOUR | 120 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 1372 AV DE L EUROPE | 89 m² | 364 660 € | 4 098 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 134 CHE DE L ETOILE | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 868 RTE DES SEMAISES RD 11BIS | 72 m² | 535 000 € | 7 431 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 690 CHE DES CLAVERINS | 167 m² | 644 950 € | 3 862 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 95 RUE RENE THOM | 130 m² | 600 000 € | 4 616 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 817 RTE DE LA DOUX | 105 m² | 362 120 € | 3 449 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbonnot-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montbonnot-Saint-Martin
160 m²
7,1/10560 000 €
237 m²
7,0/10720 000 €
277 m²
6,9/10739 000 €
278 m²
6,9/10739 000 €
282 m²
6,9/10970 000 €