Rendement locatif · 30700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
À Montaren-et-Saint-Médiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 000 € | 274 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 126 000 € | 451 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 186 000 € | 595 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 255 000 € | 750 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 301 530 € | 878 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaren-et-Saint-Médiers : taxe foncière à 45,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE SABLAS | — | 160 000 € | 93 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5600 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 460 000 € | 5 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5791 CHE DU SABLAS | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5579 CHE DU RIEU | 85 m² | 1 030 000 € | 12 118 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5463 CHE DU CLOS D'UZES | — | 350 000 € | 157 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5415 IMP DU MOULIN A VENT | 213 m² | 1 050 000 € | 4 930 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN DE SAINT MEDIERS | — | 55 798 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RTE D ALES | 84 m² | 402 600 € | 4 793 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5648 CHE LOU CODOU | 101 m² | 367 000 € | 3 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaren-et-Saint-Médiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,6/10185 000 €
122 m²
6,5/10385 000 €
121 m²
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6,2/10599 000 €
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