Investir · 30700
Rendement, marché et risques à Montaren-et-Saint-Médiers (30700)
Faut-il investir à Montaren-et-Saint-Médiers ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaren-et-Saint-Médiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Montaren-et-Saint-Médiers en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaren-et-Saint-Médiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaren-et-Saint-Médiers avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaren-et-Saint-Médiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaren-et-Saint-Médiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaren-et-Saint-Médiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Montaren-et-Saint-Médiers
95 m²
6,6/10185 000 €
122 m²
6,5/10385 000 €
121 m²
6,5/10299 000 €
188 m²
6,2/10599 000 €
140 m²
6,2/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE SABLAS | — | 160 000 € | 93 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5600 RUE DE LA MAIRIE | 80 m² | 460 000 € | 5 750 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | MOULIN A VENT | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5791 CHE DU SABLAS | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5579 CHE DU RIEU | 85 m² | 1 030 000 € | 12 118 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5463 CHE DU CLOS D'UZES | — | 350 000 € | 157 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5415 IMP DU MOULIN A VENT | 213 m² | 1 050 000 € | 4 930 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE PLAN DE SAINT MEDIERS | — | 55 798 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5 RTE D ALES | 84 m² | 402 600 € | 4 793 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5648 CHE LOU CODOU | 101 m² | 367 000 € | 3 634 €/m² |