Rendement locatif · 73350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagny (73350)
À Montagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 208 € | 333 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 82 488 € | 548 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 121 768 € | 722 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 166 940 € | 910 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 294 215 € | 1 000 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagny : taxe foncière à 34,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 26 800 € | 59 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 35 000 € | 875 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 8 750 € | 50 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 5596 RTE DU PLAN | — | 25 000 € | — |
| 6 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 1 599 € | 13 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 4 940 € | 138 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 205 RUE AU BOURGEOIS | 80 m² | 550 000 € | 6 875 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 15 000 € | 375 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 3 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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