Investir · 73350
Rendement, marché et risques à Montagny (73350)
Faut-il investir à Montagny ? Prix médian 1 964 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 964 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Montagny en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagny :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagny avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 964 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 26 800 € | 59 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 35 000 € | 875 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 8 750 € | 50 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | 5596 RTE DU PLAN | — | 25 000 € | — |
| 6 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 1 599 € | 13 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 4 940 € | 138 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 205 RUE AU BOURGEOIS | 80 m² | 550 000 € | 6 875 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA ROCHE | — | 15 000 € | 375 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 3 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montagny
97 m²
7,8/10250 000 €
185 m²
7,4/10450 000 €
160 m²
7,4/10299 000 €
107 m²
7,3/10300 000 €
169 m²
7,3/10429 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.