Rendement locatif · 42840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montagny (42840)
À Montagny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 162 € | 197 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 36 582 € | 324 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 54 002 € | 427 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 74 035 € | 539 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 144 685 € | 745 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montagny : taxe foncière à 31,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | 51 IMP BUCHET | — | 26 000 € | 65 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5519 LE COTEAU | 114 m² | 185 000 € | 1 623 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 78 CHE THEVENARD | 100 m² | 215 100 € | 2 151 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 51 RUE CHARLES DE GAULLE | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 432 RTE DE LAGRESLE | 95 m² | 218 500 € | 2 300 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 21 RUE BEL AIR | 86 m² | 88 397 € | 1 028 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 21 PL PAUL RIVIERE | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 61 PL PAUL RIVIERE | 103 m² | 257 000 € | 2 496 €/m² |
| 6 juin 2025 | Appartement | 27 PL PAUL RIVIERE | 29 m² | 150 000 € | 5 173 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CORDELIERE NORD | — | 34 927 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,8/10250 000 €
185 m²
7,4/10450 000 €
160 m²
7,4/10299 000 €
107 m²
7,3/10300 000 €
169 m²
7,3/10429 000 €