Investir · 33570
Rendement, marché et risques à Montagne (33570)
Faut-il investir à Montagne ? Prix médian 2 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montagne en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Montagne avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 LE VERGNIER | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | GARDAT | 106 m² | 218 655 € | 2 063 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE EST | — | 25 510 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | ARVOUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 51 LE PUY | 127 m² | 470 750 € | 3 707 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 392 BERTIN | 126 m² | 117 000 € | 929 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 366 MALNON | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | AUX RUISSEAUX | — | 14 000 € | 5 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 35 000 € | 8 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | AU BROCARD | — | 90 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montagne
199 m²
7,2/10284 000 €
2500 m²
7,2/103 500 000 €
99 m²
7,1/10130 000 €
130 m²
7,0/1067 000 €
116 m²
7,0/1045 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.